Ogni volta che si procede all’acquisto o alla vendita di un immobile ci si ritrova sempre a dover far fronte con una mole non indifferente di carte e documenti.
Onde evitare spiacevoli sorprese o rallentamenti, ecco una pratica guida su tutto ciò che generalmente serve nell’atto di una compravendita.
Entrambe le parti devono avere
In lista:
- Un documento di identità comprensivo di codice fiscale.
- Atto matrimoniale o certificato di stato libero.
- Eventuali accordi di convivenza e/o matrimoniali.
- Copia del permesso di soggiorno per i cittadini extra europei.
Per quanto riguarda l’acquirente
Esso dovrà fornire:
- Eventuali atti di compravendita della precedente abitazione, comprensivi di fattura, nel caso si stia acquistando l’immobile come prima casa.
- Tutta la documentazione inerente i mezzi di pagamento (dati del mediatore immobiliare, documenti bancari inerenti l’eventuale mutuo).
Il venditore invece…
Dovrà munirsi dei seguenti documenti:
- Documenti di proprietà dell’immobile (siano di acquisto, eredità, etc.).
- Documenti catastali della casa (come la planimetria, certificato di agibilità).
- Copia preliminare di vendita.
- Tutti i documenti fiscali in atto (ad esempio, ipoteche non ancora cancellate, mutuo non estinto).
- Regolamento di condominio e attestato di prestazione energetica.
FONTE: immobiliare.it
