Condominio

Spese condominiali, chi paga in caso di vendita dell’immobile?

Ogni volta che si compra casa all’interno di un condominio, sorge il legittimo dubbio in merito al pagamento delle spese condominiali arretrate, insolute, e in corso. Chi le paga? Il vecchio, o il nuovo proprietario condòmino?  A tal proposito, la legge stabilisce il quadro normativo, mentre la giurisprudenza, come spesso accade, ha messo un punto recente, sciogliendo dubbi e dando risposte...

Modello 730: quali sono le spese condominiali detraibili

È tempo di iniziare a pensare alla dichiarazione dei redditi, ma sapete che anche certe spese condominiali possono essere detratte? Ebbene sì, alcune di esse sono soggette a questo tipo di trattamento fiscale, andiamo a scoprire quali e come fare per inserirle correttamente nella nostra dichiarazione 730. Quali spese condominiali possono essere detratte Esistono tre tipologie di spese...

Si possono lasciare le scarpe e la spazzatura sul pianerottolo condominiale?

È sempre spiacevole transitare sul pianerottolo di casa che è stato utilizzato dai vicini come deposito di scarpe o della spazzatura, fonte non solamente di sgradevoli odori, ma anche di disordine per lo spazio. Andiamo a vedere di seguito se è possibile farlo, cosa dice la normativa di riferimento a riguardo e come tutelarsi al meglio. Si possono lasciare le scarpe e la spazzatura sul...

Chi sostiene le spese condominiali per lavori straordinari effettuati prima del rogito?

La sentenza n. 10025 del 2 novembre 2023 del Tribunale di Napoli affronta una questione delicata, ovvero quella la responsabilità per il pagamento delle spese condominiali relative a lavori straordinari approvati prima della stipula del rogito notarile di compravendita. La decisione, ci consente di chiarire la corretta ripartizione degli oneri finanziari tra venditore e acquirente in...

Modello 730: quali sono le spese condominiali detraibili

È tempo di iniziare a pensare alla dichiarazione dei redditi, ma sapete che anche certe spese condominiali possono essere detratte? Ebbene sì, alcune di esse sono soggette a questo tipo di trattamento fiscale, andiamo a scoprire quali e come fare per inserirle correttamente nella nostra dichiarazione 730. Quali spese condominiali possono essere detratte Esistono tre tipologie di spese...

E’ possibile staccarsi dall’impianto di riscaldamento centralizzato?

La tematica del distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato rappresenta un argomento molto interessante ai giorni nostri, soprattutto per quei condomini proprietari che hanno acquistato il proprio appartamento all’interno di condominii ormai datati. L’ipotesi in parola viene disciplinata dall’art. 1118 c.c. e costituisce una questione che, sempre con...

Cosa succede se non si va alle riunioni condominiali?

Partecipare alle riunioni condominiali è un obbligo? La risposta è no; dopo la convocazione (che deve essere mossa almeno 5 giorni prima dell’assemblea, come stabilito dalla legge), l’inquilino può scegliere di non prendere parte all’incontro. Cosa succede, se si è assenti all’assemblea condominiale? Molti si chiedono quali siano le conseguenze per il condomino assente:...

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