In che cosa consiste l’usufrutto vitalizio?

Lo scenario che stiamo per descrivervi si verifica molto di frequente in tutta Italia e coinvolge decine di migliaia di cittadini che ogni anno scelgono di avvalersi di questa possibilità prevista dalla legge. Stiamo parlando del contratto di usufrutto vitalizio, a cui si ricorre nei casi in cui il proprietario di un immobile o di una residenza decida di lasciare il proprio bene nella piena...

Cedolare secca 10 o 21: il regime facoltativo sugli affitti

Il regime facoltativo della cedolare secca 10 o 21 è un’opzione di tassazione sostitutiva all’Irpef e applicabile sui contratti d’affitto di immobili destinati ad uso abitativo. Per far sì che tale imposta fissa possa rivelarsi vantaggiosa e conveniente per il locatore, è bene che questo sia a conoscenza delle regole, delle procedure e dei fattori che regolano tale regime fiscale....

Come si trascrive l’accettazione tacità di eredità

Se hai recentemente ereditato un immobile o desideri vendere un appartamento che hai ricevuto in eredità, hai sicuramente sentito parlare della trascrizione dell’accettazione tacita di eredità. Come si effettua e quando è obbligatoria? Si può procedere anche senza l’intervento di un notaio? Approfondiamo i dettagli su come gestire questo importante aspetto legale in questa guida in cui...

Quando viene riconosciuto l’usucapione?

In un mondo sempre più tecnologizzato, dove ognuno di noi è in grado di tenere monitorati investimenti e proprietà con un semplice click sul computer, questa tipologia di situazione si verifica ormai con una frequenza davvero minima rispetto al recente passato. Eppure capita ancora che ci siano abitazioni e residenze che cambiano intestazione per l’intervento di quello che viene comunemente...

Pavimenti in pvc: cosa sono e che caratteristiche hanno?

Il pavimento in pvc è un pavimento in vinile resistente, confortevole, facile da pulire e antiscivolo ideale in molti contesti ma soprattutto all’interno di scuole, palestre, strutture sanitarie o edifici commerciali. Ma non solo. Oggi i rivestimenti in pvc hanno caratteristiche estetiche tali da renderli perfetti anche negli immobili residenziali. Un esempio è quello dei pavimenti per...

Tacita accettazione dell’eredità: le procedure da svolgere

Quando capita di ricevere in eredità un immobile da parte di un caro defunto o tramite un testamento compilato da una persona deceduta, non tutti sanno che esiste una serie di passaggi e procedure da adempiere per poter entrare in pieno possesso del bene ottenuto. In particolare, esistono delle regole piuttosto stringenti che impongono all’erede di rivolgersi ad un notaio prima di poter...

Come si apre una casa vacanza in Italia nel 2023

Ci avviciniamo all’estate, il periodo in cui c’è boom in Italia di richieste di casa vacanze. Quest’anno più che mai le richieste di affitto casa per pochi giorni o settimane di vacanze sono davvero elevate. Chi ha la fortuna di possedere un immobile nelle grandi città italiane, come Roma e Milano, oppure in città d’arte come Venezia o Firenze, oppure ancora in bei luoghi di...

Mancata consegna del certificato di agibilità: non determina la risoluzione automatica del preliminare

La mancata consegna del certificato di agibilità può determina la risoluzione automatica del preliminare di vendita immobiliare ai sensi dell’art. 1453 c.c. Tuttavia, la risoluzione non è automatica. L’inadempimento deve essere di “non scarsa importanza”, avuto riguardo all’interesse dell’altra parte. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione con la recente sentenza n. 4467 dell’11...

Cosa controlla il notaio prima del rogito?

Quando si decide di acquistare (o di vendere) un immobile, la fase più delicata è quella che si svolge nello studio del notaio. Stiamo parlando del momento clou della trattativa, quando la maggior parte dei dettagli sono già stati definiti dalle parti in causa: l’intervento del funzionario serve dunque per dare la necessaria ufficialità all’operazione, in modo che tutto risulti regolare...

Come arredare casa con le cassette di legno, idee originali per uno stile vintage

A volte basta un po' di creatività e abilità per trasformare oggetti dimenticati in vere e proprie opere d'arte. È il caso, ad esempio, delle vecchie cassette di legno che spesso vengono buttate via senza pensarci due volte. Ma con qualche idea innovativa e un tocco di colore e stile, possono diventare pezzi unici per arredare casa, e per farlo in maniera sostenibile, riciclando oggetti...

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