Riforma del catasto, cosa cambia e chi dovrà pagare di più?

Che la tanto agognata riforma del catasto fosse uno dei punti su cui il centrodestra si è speso maggiormente negli ultimi anni, è cosa risaputa. Ora che sono al governo, gli esponenti della maggioranza l’hanno scritta e vidimata, anche se l’iter di approvazione in Aula stenta a decollare, tra rinvii e tempi lunghi. Se non vi saranno nuovi rallentamenti, dal 1°gennaio 2024 sarà in...

Quando i vizi occulti nella compravendita cadono in prescrizione

Per vizi occulti, si intendono difetti funzionali o strutturali dell’immobile preesistenti all’atto di acquisto e di cui il compratore non era a conoscenza alla firma del contratto: vediamo quali sono le garanzie legali previste e quando il vizio occulto va in prescrizione. Vizio occulto: quali sono le garanzie legali e quanto durano? L’articolo 1490 del Codice Civile stabilisce l’obbligo...

Modello 730: quali sono le spese condominiali detraibili

È tempo di iniziare a pensare alla dichiarazione dei redditi, ma sapete che anche certe spese condominiali possono essere detratte? Ebbene sì, alcune di esse sono soggette a questo tipo di trattamento fiscale, andiamo a scoprire quali e come fare per inserirle correttamente nella nostra dichiarazione 730. Quali spese condominiali possono essere detratte Esistono tre tipologie di spese...

Acquisto prima casa e agevolazioni: come fare se hai già una casa?

Si può acquistare un secondo immobile, usufruendo delle agevolazioni prima casa, quando non si è ancora riusciti a vendere la prima? Dunque, si può fare un acquisto prima casa senza vendere la precedente? Le risposte alla domanda sono articolate. Facciamo chiarezza. Requisiti per l’acquisto agevolato della prima casa Sappiamo che per l’acquisto della prima casa è importante documentarsi...

Vendere un immobile ereditato: come fare senza problemi

La dichiarazione di successione è un atto del diritto civile italiano che serve a dichiarare al fisco l’entità del patrimonio detenuto da un defunto. Più precisamente, è una dichiarazione che gli eredi o i legatari di un deceduto sono obbligati a presentare, all’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate competente, entro 12 mesi dalla morte nel caso il defunto abbia lasciato in eredità anche...

Donazione indiretta di immobile: come funziona l’esenzione di imposta

  Cassazione: le donazioni indirette di immobili sono soggette ad esclusione di imposta, non ad esenzione: pertanto il contribuente non deve fare nell’atto apposita richiesta. La donazione indiretta avente ad oggetto le somme per l’acquisto di immobili o aziende non sono soggette a imposta sulle donazioni. Il che significa che tanto il bonifico sul conto del donatario (ad esempio il figlio...

Qual è la differenza tra balcone, terrazzo e terrazza

La lingua italiana non è casuale, ogni singola parola rispecchia qualcosa. La nostra è una lingua molto precisa e attenta che ha coniato nel tempo una espressione a definire ogni piccola differenza. È anche il caso delle parole comuni: balcone, terrazzo e terrazza. Spesso usate indistintamente nel linguaggio quotidiano, hanno invece una valenza puntuale per chi studia gli elementi architettonici e...

In che cosa consiste l’usufrutto vitalizio?

Lo scenario che stiamo per descrivervi si verifica molto di frequente in tutta Italia e coinvolge decine di migliaia di cittadini che ogni anno scelgono di avvalersi di questa possibilità prevista dalla legge. Stiamo parlando del contratto di usufrutto vitalizio, a cui si ricorre nei casi in cui il proprietario di un immobile o di una residenza decida di lasciare il proprio bene nella piena...

Cedolare secca 10 o 21: il regime facoltativo sugli affitti

Il regime facoltativo della cedolare secca 10 o 21 è un’opzione di tassazione sostitutiva all’Irpef e applicabile sui contratti d’affitto di immobili destinati ad uso abitativo. Per far sì che tale imposta fissa possa rivelarsi vantaggiosa e conveniente per il locatore, è bene che questo sia a conoscenza delle regole, delle procedure e dei fattori che regolano tale regime fiscale....

Come si trascrive l’accettazione tacità di eredità

Se hai recentemente ereditato un immobile o desideri vendere un appartamento che hai ricevuto in eredità, hai sicuramente sentito parlare della trascrizione dell’accettazione tacita di eredità. Come si effettua e quando è obbligatoria? Si può procedere anche senza l’intervento di un notaio? Approfondiamo i dettagli su come gestire questo importante aspetto legale in questa guida in cui...

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